如果由于征信不良导致房贷被拒，可以考虑使用配偶或亲戚的名义进行申请，前提是他们的信用良好，并且以共同借款人的身份申请，但是这种情况下，房产必须写上两个人的名字。
对于银行流水不达标的问题，如果一个人的银行流水不够资格申请，可以提供配偶的银行流水作为补充。如果这还不够，可以考虑存入一笔钱到银行，以尝试使银行放宽对流水要求。
当负债过高时，可以首先偿还当前的一些贷款，然后努力降低负债率。信用卡贷款现在非常常见，因此这种情况下的负债并不算高。
首付款来源可疑的情况较少见，但如果确实存在可疑来源，那么办理贷款将相对较困难。
